Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym w stanie deweloperskim plus, zlokalizowanej w miejscowości Leśnica, gmina Koło. Nieruchomość położona w sąsiedztwie istniejących i nowopowstałych budynków mieszkalnych oraz w sąsiedztwie pól uprawnych. Działka o powierzchni 1591 m2, na której posadowiony jest budynek parterowy z poddaszem użytkowym, budowa rozpoczęta w roku 2019 wg indywidualnego projektu.
Budynek o powierzchni 164.80m2, murowany z cegły ceramicznej Porotherm o szerokości 25 cm, ocieplony styropianem 15 cm., pokryty tynkiem mineralnym. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, obłożony blacho dachówką, ocieplony wełną mineralną. Podbitki, rynny poziome oraz rury spustowe PCV. Strop betonowy. Posadzki cementowe na powierzchni parteru i poddasza ocieplone styropianem. Ściany pokryte tynkiem, obłożone gładzią, częściowo pomalowane. Łazienka z prysznicem na poziomie parteru w całości przygotowana do użytkowania. Okna firmy Roto, 3 szybowe, obustronnie w kolorze Winchester. Okna dachowe firmy Fakro. Parapety zewnętrze granitowe. Wewnętrzne powlekane okleiną w strukturze drewna.
Nieruchomość uzbrojona w: wodę z sieci gminnej, energię elektryczną, szambo bezodpływowe, istnieje możliwość podłączenia światłowodu.
Ogrzewanie w całym domu podłogowe, dodatkowo w łazienkach grzejniki ścienne.
Wyszczególnienie pomieszczeń wewnątrz budynku:
-parter: wiatrołap (3.92m2), korytarz (14.02 m2), kuchnia (12.64m2), salon (30.40m2), pokój (13.76m2), łazienka (4.08m2), kotłownia (7.40m2)- łącznie powierzchnia użytkowa 86.22m2;
-poddasze użytkowe: hall (11.92m2), pokój (19.19m2), pokój (18.98m2), pokój (16.17m2), garderoba (5.19m2), łazienka (7.13m2)- łącznie powierzchnia użytkowa 78.58m2.
Działka w całości ogrodzona-z 3 stron ogrodzenie betonowe, od strony frontowej metalowe. Teren pokryty trawnikiem, niezagospodarowany zielenią.
W tylnej części działki znajduje się blaszany garaż jednostanowiskowy.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, droga o nowej nawierzchni z wygospodarowanym miejscem pod budowę chodników.
Nieruchomość zlokalizowana w odległości 5 km od centrum miasta Koło. Wszelkie obiekty użyteczności publicznej znajdują się jednak w bliższych odległościach tj w Grzegorzewie i są to na przykład: szkoła podstawowa 2 km, przychodnia zdrowia 1.8km, market spożywczy 2.6km, kościół 2.1 km.